Jeżeli jesteś w trakcie wybierania mieszkania od dewelopera, prawdopodobnie jednym z bardziej problematycznych tematów jest lokalizacja inwestycji. Aby podjąć szybką i dobrą decyzję, należy w pierwszej kolejności poznać najważniejsze aspekty w tym zakresie. I dlatego tu jesteśmy! Chcemy złożyć na Twoje ręce praktyczny poradnik w formie poniższego artykułu. Skupiliśmy się w nim na szczegółowej analizie problemu z lokalizacją inwestycji mieszkaniowych. Podpowiadamy, co tak naprawdę jest ważne, a co może zostać rozwiązane już na etapie projektowania tego typu miejsc przez dewelopera. Przeczytaj i wynotuj kluczowe dla Ciebie uwagi. Jesteśmy pewni, że ten tekst będzie bardzo pomocny!

Po pierwsze cena. Jak lokalizacja wpływa na opłaty za metr kwadratowy?

Jak powszechnie wiadomo, lokalizacja wybranej przez Ciebie inwestycji może być kluczowa. W zdecydowanej większości przypadków nawet pod wieloma względami. Pierwszym jest cena. I tutaj występuje bardzo prosta zasada: najdroższe są osiedla mieszkaniowe blisko centrum. A im dalej w przysłowiowy las, tym cena za metr kwadratowych równomiernie spada. Dzieje się tak głównie ze względu na prestiż lokalizacji. Nawet jeżeli nie jest to największa miejscowość na mapie Polski, to nowoczesne mieszkanie w centrum lub bardzo blisko centrum jest olbrzymim komfortem. Blisko do najważniejszych atrakcji oraz miejsc do rekreacji. Nie bez znaczenia pozostaje także odległość potencjalnego mieszkania od centr handlowych bądź dużych supermarketów. Mając dokładnie takie udogodnienia „za oknem” na dłuższą metę uda się oszczędzić mnóstwo czasu i pieniędzy, które w odwrotnej sytuacji przeznaczane byłyby na prywatny transport bądź komunikację miejską. I tutaj należy wziąć pod uwagę zasoby portfela oraz rzeczywiste wymagania w zakresie bliskości takich punktów charakterystycznych. Zwłaszcza, że nie trzeba wybierać mieszkania na obrzeżach tego samego miasta, aby wyraźnie zaoszczędzić na jednym metrze kwadratowym. Kilka kilometrów od centrum może już oznaczać pokaźną różnicę w wartości pomiędzy obiema opcjami.

Czy mieszkanie kilka kilometrów od centrum musi być problemem? Nie!

Dalecy jesteśmy od stwierdzenia, że wybór mieszkania poza centrum miasta jest złą opcją. Tym bardziej, że doświadczeni deweloperzy doskonale zdają sobie sprawę z oczekiwań potencjalnych Klientów. Inwestycje w teoretycznie „gorszych” lokalizacjach budowane są przeważnie w bardzo bliskim otoczeniu chociażby węzłów komunikacji miejskiej. Doskonałym przykładem tego typu realizacji jest deweloper Villa Romanów z ofertą na stronie www.villaromanow.pl/mieszkania-lodz/. Gwarantuje on mieszkania z łatwym dostępem do centrum i bezpośrednim połączeniem z komunikacją miejską. Nawet w tych największych miejscowościach taki dojazd nie powinien zająć więcej niż kilkanaście minut. Wybierając więc mieszkanie kilka kilometrów od centrum, polecamy zwrócić szczególną uwagę na aspekt bliskości do przystanku oraz ilość dostępnych bezpośrednich linii autobusowych bądź tramwajowych.